弊社のコンセプトは適正価格で新築一棟木造アパートおよび鉄骨マンションの収益物件を企画することです。最近では不動産投資ブームにあやかり、土地や建築価格が高騰している裏で過剰な便乗値上げをして利益をむさぼる業者が散見されます。こうした過剰な利益を最低限に抑えてお客様にご提案し、さらに土地値も高騰していないエリアを選定することで、都内でも高利回り収益物件の企画を実現しております。

あります。城南城⻄エリア等、⼈気の⾼いエリアではなかなか難しいところではございますが、城北城東エリアや東京市部等⼟地値が⾼騰していない、かつ、利便性が⾼く⼀定の需要が確保できるエリアで企画をしておりますので、まだまだ都内でも利回り7％は狙えます。

いいえ。弊社の企画物件は建売ではございません。
独⾃の情報網で仕⼊れた未公開の⼟地情報を中⼼に候補地をご紹介し、その⼟地でもっとも収益性を⾼められる建物の企画をご提案します。
⼟地も建物も弊社は間に⼊ってご紹介をするに留まりますので、⼟地は売主様、建物は⼯務店と直接契約をして頂くことで余計なマージンを抑えた適正価格で収益物件をご購⼊して頂きます。

現在のところ新築の企画物件がメインのお取り扱いにはなりますが、弊社には中古一棟物の取り扱い経験が豊富なスタッフもおりますので、中古の物件をお探しのお客様もお気兼ねなくご相談ください。

ご年収の⾦額によっては融資が受けられない場合もございます。
おおよそ⽬安で年収700 万円以上、保有資産2000 万円以上が最低限必要な⾦額になります。
⾦融機関によって対応は異なりますので⼀概には⾔えませんが、１％台の低⾦利を狙う場合には上記程度の⾦額が必要になります。
ただ例えば、ご夫婦の年収を合算すれば1000 万円を超えてくる、⼿元の⾦融資⾦は多くないが相続した無担保の⼟地がある等、ご状況によっては上記に満たずとも融資を受けられる可能性もございますので、個別にご相談頂ければ幸いです。

ケースバイケースですが受けられる場合もございます。
とはいえ昨今の金融情勢下では、フルローンの対応は難しくなってきている実情はございます。ただ弊社では前述の通り適正価格に拘り価格を抑えた提案をコンセプトとしておりますので、同業他社と比較した場合に、⾦融機関の物件評価において弊社企画物件の評価が上回ることは多いと自負しております。
条件が揃えばフルローンが可能になるケースもございますので、ご希望される場合はご⾯談時にご相談下さい。